Mgr. Nolensplein 21 C1, Breda

Op een gewilde woonlocatie in de wijk heuvelkwartier mogen wij u dit instapklare 4-kamer appartement aanbieden. het appartement is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over energielabel a. daarnaast is het complex voorzien van zonnepanelen ter ondersteuning van de elektriciteitsbehoefte van de appartementen.

de maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

gelegen op een rustige woonlocatie aan het gezellige mgr. nolensplein met diverse zitjes, een volwassen bomenstand en lokale winkels. in de nabijheid vindt u tevens het geheel vernieuwde dr. struyckenplein met een groot en gevarieerd winkelaanbod, de gezellige haagsemarkt, de woonboulevard, scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en voor natuurliefhebbers het nabijgelegen liesbos en mastbos. het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel, culinair en uitgaansgebied is op korte fietsafstand gelegen. ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

bouwjaar: ca. 1953
woonoppervlakte: ca. 46m²
inhoud: ca. 150m³
aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

indeling
begane grond:
gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis.

eerste verdieping:
eigen hal met toegang tot het appartement. vanuit deze hal bereikt u het zonnige dakterras (ca. 2.50 x 2.36 m) én de vaste trap naar de woonetage op de tweede verdieping.

tweede verdieping (woonetage):
op deze verdieping bevindt zich de intercominstallatie.
de woonkamer (ca. 5.56 x 4.04 m) is ruim opgezet, praktisch in te richten en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. de ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
de open keuken in wandopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. de keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een losse koelkast, een spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser.
slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 2.71 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.
slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.75 m) beschikt over een dakkapel en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
slaapkamer 3 (ca. 3.99 x 3.31 m) heeft eveneens een dakkapel, een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
de geheel betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.69 m) beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, een hangend toilet met inbouwreservoir, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

vereniging van eigenaren
er is een maandelijkse bijdrage aan de vve van € 89,10. hierbij inbegrepen het groot- en klein onderhoud, maar ook het internet- en televisiesignaal (ziggo).
daarnaast is er een maandelijks voorschot op de stookkosten van € 66,67.

bijzonderheden
- instapklaar en ideaal voor starters;
- voorzien van drie volwaardige slaapkamers;
- eigen zonnig dakterras;
- gelegen in een kleinschalig complex, volledig gerenoveerd in 2017;
- kunststof kozijnen met hr+ beglazing;
- energielabel a;
- onderhoudsarm en praktisch ingedeeld;
- verwarming en warm water via centrale blokverwarming;
- rustige ligging, met het stadscentrum en voorzieningen op korte afstand;
- in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar;
- de levering dient plaats te vinden via de projectnotaris: prinsenhof notarissen te prinsenbeek.

algemeen
- bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de nederlandse vereniging van makelaars in onroerende goederen nvm, de consumentenbond en de vereniging eigen huis. in deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.






?